不動産のご売却もおまかせください
私たちエステート工房は、朝倉市・筑前町・大刀洗町・小郡市地域を中心とた地域密着の会社です
小さな不動産会社だからこそできる、売主様のお気持ちに寄り添った丁寧な対応をお約束いたします
どうぞ安心してお任せ下さい
スタッフ紹介
德田 義樹
資格 宅地建物取引士
趣味 サウナ・ゴルフ・ドラマ鑑賞
朝倉市甘木出身です。以前は財閥系大手不動産業者で不動産売買仲介の営業を行っておりました
現在は仲介だけでなく、買取、賃貸、管理と不動産のトータルサポートが可能です
お気軽にご相談ください
不動産売却の流れ
１．ご売却のご相談
まずは、お気軽にご相談ください
・相続した空家/空地がありどのようにしたらよいか困っている
・不動産を売却する場合どのような費用、税金がかかるか知りたい
・不動産を売却して早く現金化したい
など、『今すぐ』でない、将来的なお話でも構いません
２．査定訪問
現在住んでいる家を売却しての住み替え、相続問題、住宅ローン返済が残っているなど
ご事情を問わず全て『無料』で承ります
近所の方に内緒で売却することも可能です
３．価格査定報告 販売計画のご提案
過去の周辺の成約事例と国や県が発表する地価公示、路線価を加味して査定価格をご提示
早期＆高値で成約できるよう、売却スケジュールと活動内容を提案いたします
４．媒介契約の締結
弊社にご依頼いただける場合
契約内容をしっかりとご説明させていただいたうえでご契約いたします
成功報酬のため売り出すことに関しての支払いはありません
※遠方の場合は別途調査費用をいただく場合がございます
５．売却活動・経過報告
チラシやインターネットへ不動産情報を掲載。画像は極力多く掲載します
ご依頼の不動産がどの様な方法でどの程度の反響を得たのかを報告いたします
６．現地案内
物件の魅力をお伝えしながら、現地案内いたします
新築やリフォームの対応できるためご希望のあるお客様には新築やリフォームの
ご提案も弊社で行うことができ、スピーディーに話を進めることができます
７．購入申し込み
現地案内で気に入っていただいたお客様からは購入のお申込書を受領します
購入希望金額や条件と引き渡しの時期などを確認して売主様へお伝えします
８．不動産売買契約
ご契約内容を買主様へ、充分ご納得・ご理解頂ける様に丁寧な説明をいたします
売主様は買主様より手付金を受領します
９．お引渡し準備 各種手続き
お引渡しまでに、転居や不要物の撤去処分をお願いします
お引渡し当日の持ち物等をお伝えいたします
通常売買契約～お引渡しまでの期間は3か月程度です
１０．お引渡し
買主様から残代金を受領し、売却にかかった費用を清算いたします
物件の鍵を買主様へお渡しして、売却が完了いたします
上記の様な流れでお取り引きが進んでいきます
お気軽にご相談下さい
※査定には１～２週間程お時間頂戴致します
※査定は無料で致します
